Centro Cívico Municipal de Cañuelas

Descripción General

Tomaselli Construcciones S.A. ejecutó la construcción del nuevo Centro Cívico Municipal de Cañuelas, un edificio moderno que concentra las principales dependencias de atención al vecino en un solo lugar. El proyecto reemplazó las antiguas oficinas dispersas en distintos puntos de la ciudad, mejorando la eficiencia administrativa y la experiencia de los ciudadanos que realizan trámites municipales.

Alcance de los Trabajos

La obra comprendió la construcción completa de un edificio de 2.800 m² distribuidos en planta baja, dos pisos superiores y subsuelo de estacionamiento. La planta baja aloja las ventanillas de atención al público, cajas y mesa de entradas. El primer piso concentra las oficinas técnicas (Obras Privadas, Catastro, Planeamiento) y el segundo piso las áreas administrativas y un salón de usos múltiples con capacidad para 150 personas. El subsuelo cuenta con 25 cocheras para funcionarios y vehículos oficiales.

Características Técnicas

La estructura se resolvió en hormigón armado con columnas, vigas y losas macizas. La fachada combina muro cortina de vidrio DVH en el frente principal con terminación de ladrillo visto en los laterales, logrando un equilibrio entre modernidad y calidez. Las instalaciones incluyen sistema de climatización central por fan-coils, ascensor para 8 personas, grupo electrógeno de emergencia y sistema de detección y extinción de incendios.

Sustentabilidad

El proyecto incorporó criterios de eficiencia energética: vidrios de control solar en fachada norte, iluminación LED con sensores de presencia, griferías de bajo consumo y sistema de recolección de agua de lluvia para riego de espacios verdes. La orientación del edificio fue optimizada para aprovechar la luz natural en las áreas de trabajo, reduciendo el consumo eléctrico.

Desafíos y Soluciones

El terreno presentaba un nivel freático alto que requirió subdrenaje perimetral permanente y tratamiento impermeabilizante especial en el subsuelo. La excavación para el estacionamiento subterráneo demandó tablestacado provisorio y bombeo continuo durante 45 días. Otro desafío fue la ejecución del muro cortina de vidrio de 12 metros de altura, que requirió andamios especiales y coordinación con proveedores especializados.

Control de Calidad

Se implementó un Plan de Calidad con verificaciones en cada etapa: ensayos de hormigón, control de armaduras, pruebas de instalaciones y verificación de terminaciones. El municipio designó una inspección de obra permanente que supervisó la ejecución diaria. La recepción provisoria se realizó tras superar todas las pruebas de funcionamiento de instalaciones.

Equipo y Plazo

La obra se ejecutó en 18 meses con un equipo promedio de 65 trabajadores, alcanzando picos de 85 personas durante las etapas de mayor actividad. Participaron más de 15 subcontratistas especializados coordinados por Tomaselli Construcciones como contratista principal.

Impacto Institucional

El nuevo Centro Cívico transformó la relación del municipio con los vecinos. El edificio moderno y funcional permite realizar todos los trámites municipales en un solo lugar, con áreas de espera climatizadas y sistema de turnos digital. La inauguración contó con la presencia de autoridades provinciales y fue destacada como modelo de gestión pública eficiente.